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MG-Geneicken: Top modernisiertes Jugendstilhaus mit 4WE, Garten u. Balkone



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Wohnfläche
ca. 331 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 316 m²
Wohnfläche
ca. 331 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 316 m²
41238 Mönchengladbach - Geneicken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PNQP4NXV46

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Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein top modernisiertes Jugenstilhaus mit 4 gut aufgeteilten Wohnungen an. Das Haus wurde zwischen 2006 und 2008 komplett saniert und das Dachgeschoß ausgebaut. Hier entstand eine sehr schöne 2 ZKDB-Wohnung mit Dachterrasse. Die Wohnung im EG hat direkten Zugang zum Garten. Die Wohnungen im 1. und 2.OG haben einen Balkon zur Gartenseite mit Blick ins Grüne. Alle Bäder sind hell gefliest und die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung von 2025. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter beträgt günstige 6,77 €. Hier bietet sich in den nächsten Jahren noch eine gute Steigerung an. Bewohnt wird das Haus von einer soliden Mieterstruktur.

Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr!

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, modernisiert: 2008

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 331 m²
Grundstück
ca. 316 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.809,67 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.992,00 EUR
Provision
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Ortsteil Bonnenbroich-Geneicken, der zum Stadtgebiet Süd gehört.
Das Straßenbild ist geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten und modernen MFH.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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