Ihr neues Zuhause: Gepflegtes Reihenmittelhaus in Mönchengladbach-Schriefers

Objektnr: 1072379 Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die ruhige Sackgassenlage bietet einen reduzierten Verkehrsdurchgang - ideal für Ruhesuchende und Familien mit Kindern. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1934 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Modernisierungen wurden 2025 durchgeführt. Mit Wärmepumpenheizung, einer PV Anlage und der ausgewiesenen Energieeffizienzklasse B im Energieausweis präsentiert sich die Immobilie durchaus nachhaltig. Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von rund 100 m² und 5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet diese Immobilie genügend Platz: Paare und Familien können hier komfortabel wohnen. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die u.a. einen Kaminofen umfasst. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit überdachter Terrasse. 3 Kellerräume als Abstellfläche runden das umfangreiche Angebot der Immobilie ab.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Nutzfläche: 39,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-10-30T00:00:00.000Z