Leerstehendes Mehrfamilienhaus zur Sanierung in Innenstadtlage

Dieses leerstehende Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern, Projektentwicklern sowie handwerklich versierten Käufern eine hervorragende Gelegenheit, ein renditestarkes Wohnobjekt mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial zu realisieren. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 188 m², verteilt auf vier Wohneinheiten über drei Etagen. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche. Das ca. 150 m² große Grundstück bietet eine kompakte und zugleich wirtschaftlich attraktive Grundlage für ein umfassendes Sanierungs- und Modernisierungskonzept. Da das Gebäude vollständig leerstehend ist, können die Modernisierungsarbeiten unmittelbar begonnen werden. Die bestehende Aufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung eines modernen und marktgerechten Wohnkonzepts - sowohl für die langfristige Vermietung als auch für eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie. Die hohe Nachfrage nach modernisiertem Wohnraum in dieser Lage schafft ideale Voraussetzungen für eine attraktive Vermietbarkeit und langfristig stabile Mieteinnahmen. Mit einer umfassenden Sanierung lässt sich hier ein modernes und renditestarkes Mehrfamilienhaus mit hervorragendem Entwicklungspotenzial realisieren.

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Sean Dietz Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf Tel.: +49 157 80588994 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Wohnfläche: 188,00 m², vermietbare Fläche: 188,00 m², 3 Etagen