7,28% Rendite * Top-Investment Brucknerallee * renditestarkes MFH in 41236 MG * jetzt investieren!!!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1954, welches sich hervorragend als werthaltige und renditestarke Kapitalanlage eignet. Eingebettet in die repräsentative Brucknerallee im Mönchengladbacher Stadtteil Rheydt, profitiert die Immobilie von einer exzellenten und nachhaltigen Vermietbarkeit. Das Objekt umfasst derzeit insgesamt 13 Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen und eine vermietbare Gesamtwohnfläche von ca. 670 m² verteilen. Das dazugehörige Grundstück bietet eine Fläche von ca. 577 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine aktuell vermietete Einheit mit ca. 40 m². Die baurechtliche Situation ist hier ungeklärt. Somit sind derzeit gesamt ca. 710 m² vermietet. Die Immobilie ist verlässlich vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete (IST) von EUR 67.296,-. Bei dem aufgerufenen Kaufpreis von 925.000 € entspricht dies bereits einer soliden anfänglichen Bruttomietrendite von ca. 7,28 %. Dies macht das Gebäude in Kombination mit der erstklassigen Lage zu einem äußerst soliden Investment mit starker Zukunftsperspektive.

Sonstiges
Mit Kauf dieser Liegenschaft erhalten Sie ein solides Investment in guter zentraler Vermietungslage von Mönchengladbach. Eine nachhaltig zu erzielende Rendite erwartet Sie. Rufen Sie uns an! Wir freuen uns Ihnen dieses Zinshausangebot zeigen zu dürfen. Damit wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weiterführende Informationen zusenden können, bitten wir Sie, uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu übermitteln. Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 670,00 m², Anzahl Balkone: 9, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 13, 4 Etagen