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Ihr Traum vom Einfamilienhaus - Flexibel geplant, individuell gebaut in Mönchengladbach



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
554.800 €
Grundstück
ca. 478 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
554.800 €
Grundstück
ca. 478 m²
41238 Mönchengladbach - Dohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QM8768IM2F

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Mönchengladbach, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Zuhause bietet mit 4,0 Zimmern auf 142,23 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf einem großzügigen 478 m² großen Grundstück entsteht ein Haus mit zwei Etagen, das Raum für individuelles Leben schafft. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte, während das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort gewährleisten. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Bedürfnisse optimal umzusetzen und Ihr neues Heim zu einem ganz besonderen Ort zu machen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 234.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 478 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
554.800,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.907,04 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung Ihres neuen Hauses ist hochwertig und auf Ihre Wünsche abgestimmt. Der Bodenbelag kann individuell gewählt werden - von eleganten Fliesen über warme Parkettböden bis hin zu pflegeleichtem Vinyl. Jeder dieser Bodenbeläge überzeugt durch besondere Vorteile: Fliesen sind langlebig und leicht zu reinigen, Parkett sorgt für ein behagliches Raumklima und Vinyl ist robust sowie vielseitig einsetzbar. Beheizt wird Ihr Zuhause umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Wärmepumpe, die nicht nur Energie spart, sondern auch für wohlige Wärme sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was eine besonders energieeffiziente Bauweise mit sich bringt und Ihre Energiekosten dauerhaft niedrig hält.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 478 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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