(M)EIN Reihenbungalow im schönen Sasserath Genießen Sie Gemütlichkeit & Wohngefühl auf 2 Ebenen

| . | Location | . | In bester Lage des familiär & wohlhabend geprägten Mönchengladbach-Sasserath liegt Ihr neues Eigenheim. Die Immobilie erfüllt die Attribute, von denen Hauseigentümer träumen: Ein Bungalow in exponierter Lage, freie Raumgestaltung auf zwei Ebenen und einer herrlichen Gartenoase mit Sonnenplatz; Vollendet durch eine Menge an Platzangebot durch die Souterrainflächen und der direkt am Objekt gelegenen Garage. | . | Konzeption | . | Tageslicht sorgt im gesamten Objekt für Wohlbefinden: Viele, große und bodentiefe Fenster dienen als natürliche Lichtquellen! Dank der hervorgehobenen ruhigen Lage und dem Raumklima, aber auch der hochwertigen Ausstattungsmerkmale ist das Resultat pure Wohnqualität! Der Grundriss Ihres Traumbungalows teilt sich in folgende Wohn- und Wohlfühlbereiche auf: | . | Wohngefühl | . | Hier verbinden sich moderner Architekturstil und Elemente der behaglichen Lebensatmosphäre - Treten Sie ein in Ihren traumhaften Bungalow! Das ca. 47 m² Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein, die raumerweiternde ca. 20 m² überdachte Terrasse verbindet den Innen- mit dem Außenbereich. | . | Rückzugsoasen | . | Von der Diele abgehend finden Sie zwei Schlafzimmer nebst einem Gäste-WC & Abstellraum. Im Souterrain bietet Ihnen ein ca. 48 m² großer Hobbyraum / Kinder- oder Schlafzimmer reichlich Flexibilität, auch nutzbar als Homeoffice oder für das Hobby. Daneben liegend ein modernes Duschbad inklusiver einer großer Walk-In-Dusche bevor Sie über die Küche über einen großzügigen Aufgang auf die Terrasse gelangen. Natürlich fehlt es hier nicht an einem Wasch-, Vorrats- und Heizungskeller. | . | Gartenoase & Garage | . | Von der Terrasse abgehend liegt Ihre gepflasterte Gartenoase mit Pflanzen & Sträuchern, hier angekommen schlagen die Freizeit- und Sonnenanbeterherzen höher, hier wartet Ihre pure Freizeiterholung.

Sonstiges
| . | Energieausweis | . | Energieeffizienzklasse: F Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentliche Energieträger Heizung: Gas Endenergieverbrauch: 176,50 kWh/qm.a Baujahr Wärmeerzeuger: 2025 Baujahr Gebäude: 1970 | . | Bauamt | . | Baulastenverzeichnis: negativ // Altlastenverzeichnis: negativ // Anliegerbescheinigung: negativ | . | Finanzierung | . | Gerne kümmere ich mich auch um die auf Ihre individuellen Wünsche angepasste Finanzierung! (www.finanzierungsvermittlung.nrw / Ansgar Mertens - Bankbetriebswirt, selbstständiger Finanzierungsvermittler Mobil: 0152/59502045) | . | Besichtigung | . | Sie interessieren sich für das Immobilienangebot und würden dieses gerne einmal besichtigen? Dann scheuen Sie sich nicht & kontaktieren uns bezüglich eines kurzfristigen Besichtigungstermins! | . | Haftung | . | Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1