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Repräsentative Villa Nahe Fachhochschule Mönchengladbach



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Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 1183 m²
Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 1183 m²
41236 Mönchengladbach - Rheydt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QWNWN3QDG1

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Objektbeschreibung

Diese denkmalgeschützte Villa mit einer Wohnfläche von 290 m² befindet sich auf einem 1183 m² großen Grundstück. Die Massivbauweise und der nostalgische Charme des Gebäudes machen es zu einem echten Schmuckstück. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands strahlt die Villa eine einzigartige Eleganz aus. Die Villa verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zudem gibt es eine großzügige Terrasse und einen Balkon, die zum Entspannen einladen. Die Zentralheizung sorgt auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme. Zwei Parkplätze und zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der Keller bietet zusätzliche Stauraum und Möglichkeiten zur Gestaltung. Die Villa besticht durch ihren einzigartigen Charakter und die vielfältigen Möglichkeiten, sie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Die großzügige Aufteilung der Räume und die malerische Umgebung machen dieses Anwesen zu einem traumhaften Ort für anspruchsvolle Käufer, die den Glanz vergangener Zeiten zu schätzen wissen.

Sonstiges
Auch ideal zum Arbeiten und Wohnen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 290 m²
Grundstück
ca. 1183 m²
Baujahr
1922
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
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Preis/m²
2.582,76 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MWST
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich im Stadtteil Rheydt, welcher im Westen von Mönchengladbach liegt. Rheydt besticht durch seinen historischen Charme, geprägt von alten Fachwerkhäusern und dem Schloss Rheydt, das im Stadtteilzentrum thront. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie Parks und Grünflächen für Spaziergänge und Erholung.

Mönchengladbach selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Krankenhäusern und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem ist Mönchengladbach bekannt für seine Fußballtradition, mit dem Borussia-Park als Heimspielstätte des Bundesligavereins Borussia Mönchengladbach.

Die Region Niederrhein, zu der Mönchengladbach gehört, zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von ausgedehnten Wäldern über idyllische Flusslandschaften bis hin zu historischen Städten und Burgen bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Kulturliebhaber. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die Metropolregion Rhein-Ruhr mit Städten wie Düsseldorf und Köln schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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