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MG-Dohr: Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotential



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Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 285 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 285 m²
41238 Mönchengladbach - Dohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RJT4HLAXYZ

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Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein überschaubares Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen an. Alle Wohnungen sind vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.435,- €. Das Ursprungsbaujahr ist 1902 und in den 80er Jahren wurde das Haus komplett modernisiert. Die Gaszentralheizung wurde 2024 erneuert. Am Grundstücksende befindet sich ein PKW-Stellplatz. Die Aufteilung der Wohnungen können Sie sich in den beigefügten Grundrissen anschauen. Hier ein kurzer Überblick: Wohnung Nr. 1: EG: 3ZKDB Wohnung Nr. 2: OG: 3ZKDB Wohnung Nr. 3: DG und Spitzboden: 2ZKDB-Maisonette

Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr!

Stichworte
Wohnfläche: 195,00 m², vermietbare Fläche: 195,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 285 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1430 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.220,00 EUR
Provision
4,76% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- voll unterkellert
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- teilweise Rollläden
- Gas-Zentralheizung (in 2024 erneuert)
- eine Wohnung pro Etage
- PKW-Stellplatz am Ende des Grundstücks

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Südosten von Mönchengladbach im Bereich Mülfort/Dohr.
Entlang der Straße finden sich zahlreiche Gebäude, die die Baugeschichte der ehemaligen eigenständigen Stadt Rheydt widerspiegeln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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