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Ihr individuell geplantes Traumhaus in Mönchengladbach - Flexibilität und Komfort für Ihre Familie

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
481.310 €
Grundstück
ca. 535 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
481.310 €
Grundstück
ca. 535 m²
41169 Mönchengladbach - Hardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SRU33N1GN5

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte 4-Zimmer-Haus in Mönchengladbach bietet Ihnen mit 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein perfekt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmtes Zuhause. Das großzügige Grundstück von 535 m² macht das Haus ideal für Familien, die Raum zum Leben und Entfalten suchen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - so ist für Komfort und Privatsphäre gesorgt. Mit einer energieeffizienten Wärmepumpe als Befeuerungsart entspricht Ihr neues Zuhause dem Niedrigenergie-Standard, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Betriebskosten senkt. Die Wärmepumpe arbeitet besonders effizient und nachhaltig und ist eine zukunftsorientierte Wahl für Ihr Eigenheim.

Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 535 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
481.310,00 €
Preis/m²
4.185,30 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung Ihres Hauses umfasst eine hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Das Haus ist in Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimale Wärmeisolierung und Sicherheit. Die Haustechnik ist komplett installiert, inklusive Rohrleitungen sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren, Fliesen und Sanitärobjekte runden das hochwertige Ausbauhaus ab. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten und übernimmt für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - den Trockenbau gestalten Sie flexibel selbst.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Mönchengladbach, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Parks und Sportanlagen zu aktiver Erholung ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Wege in die umliegenden Städte und Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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