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Traumhaus in Mönchengladbach - Energieeffiziente Bauqualität für Anspruchsvolle



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.999 €
Grundstück
ca. 985 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.999 €
Grundstück
ca. 985 m²
41169 Mönchengladbach - Neuwerk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TKTASJEZDD

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² und 5 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderer Bonus ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft und vielseitig genutzt werden kann. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und trägt zu einem komfortablen Wohngefühl bei.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 335.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 985 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.999,00 €
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Preis/m²
4.285,71 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Wohnraum individuell zu gestalten - von warmem Parkett über pflegeleichte Fliesen bis hin zu gemütlichem Teppichboden, jeder Belag bringt seine eigenen Vorteile mit sich. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Wärmepumpe, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch Energie spart und durch den KfW55-Standard beste Energieeffizienz garantiert. Weitere Ausstattungsmerkmale sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine natürliche und hochwertige Ausstrahlung verleiht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 985 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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