Rarität: Saniertes, gepflegtes und voll vermietetes 6 Familienhaus in zentraler Wohnlage

Ein Haus mit einer wirklich sehr individuellen und interessanten Aufteilung mit einem gepflegten Hinterhof in zentraler Lage. Ein klassisches Anlageobjekt mit zwei 2-Raumwohnungen und 4 Appartements. Die Grundlage des Hauses basiert ca. auf dem Jahre 1960. Eine Sanierung erfolgte ca. im Jahre 2014/2015. Ein dem Alter entsprechend gepflegtes Haus mit einem gewissen Charme. Angefangen von der pflegeleichten Außenfassade bis hin zu den typischen Schnitten des Baujahres im Innenbereich, wird Sie dieses Haus begeistern. Mit Sicherheit gibt es je nach Anspruch auch noch etwas zu investieren, aber die Grundsubstanz ist hier sehr gut. Dieses Mehrfamilienhaus ist unterkellert und aktuell in sechs Einheiten aufgeteilt. Die 6 Wohnungen sind alle vermietet. Das Objekt ist mit hellen doppelt verglasten Fenstern inklusive Rollläden ausgestattet. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2025 sorgt hier für die nötige Energie, die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer generiert. Die Kommunikation wird hier über eine SAT-Schüssel und das Internet sichergestellt. Eine gepflegte Hofanlage mit einem geschützten Platz für Fahrräder und Mülltonnen rundet das ganze Paket ab! Hinweise: Bitte schreiben Sie uns bei Interesse an und Sie erhalten automatisch das Exposé mit der dazugehörigen Adresse. Sollte Ihnen auch die Lage gefallen, kontaktieren Sie uns zwecks Besichtigungstermin erneut!!!

Sonstiges
Kellergeschoss: Der Keller ist individuell ausgestattet: hier finden Sie für die jeweiligen Wohneinheiten die entsprechenden geräumigen Keller und eine große Waschküche vor. Ein gepflegte Haus mit einer solide Substanz und einem gewissen Charme, Chic und Charakter. Wenn Sie genau das suchen, dann freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte
Wohnfläche: 176,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert