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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Mönchengladbach - Ihr Traumhaus mit flexibler Gestaltung und hoher Qualität



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Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
608.220 €
Grundstück
ca. 730 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
608.220 €
Grundstück
ca. 730 m²
41066 Mönchengladbach - Uedding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TZWYVE6H3X

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf einer Wohnfläche von 181,77 m² viel Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen 730 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit fünf Schlafzimmern, einem komfortablen Badezimmer inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie die Raumaufteilung und Ausstattung flexibel gestalten können. Mit einer hochwertigen gehobenen Ausstattung erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Auswahl des Bodenbelags erfolgt ganz nach Ihren Vorlieben, wobei Ihnen verschiedene Materialien zur Verfügung stehen, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Die Kombination aus großem Raumangebot und durchdachtem Konzept macht dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität und persönliche Gestaltung legen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 308.000 Euro.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 730 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
608.220,00 €
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Preis/m²
3.341,87 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus verfügt über eine moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart, die für eine angenehme und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Der KfW55-Standard garantiert einen energetisch zeitgemäßen Bau. Der Bodenbelag kann individuell nach Ihren Wünschen gewählt werden, von pflegeleichten Fliesen über warme Holzböden bis hin zu widerstandsfähigen Vinylbelägen - jede Variante bietet spezielle Vorteile in Bezug auf Pflege, Komfort und Langlebigkeit. Hochwertige Echtholztreppen und dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima und Sicherheit. Zum Standard gehören außerdem eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie moderne Wand- und Gebäudetechnik.

Lagebeschreibung

Ruhig gelegen und doch zentral befindet sich das Grundstück im Stadtteil Bettrath-Hoven, zwischen Hansastraße und Bockersend, nur etwa zehn Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Ein Grünzug von der Tulpenstraße bis zur Straße Am Schwarzbach verbindet das Wohnquartier mit der Hansastraße, wo man diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie den Kirchplatz vorfindet.
Das Baugebiet umfasst eine bereits realisierte Kita und einen geplanten Vollsortimenter für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, eine Grundschule, Restaurants und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind die benachbarten Stadtteile, der Mönchengladbacher Hauptbahnhof und das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, auch ohne Auto, schnell zu erreichen. Die A52 erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten und hat so eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz und die Nachbarstädte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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