Individuell geplantes Einfamilienhaus in Mönchengladbach - Ihr Traum vom Eigenheim mit allkauf gestalten

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
569.999 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
569.999 €
Grundstück
ca. 470 m²
41189 Mönchengladbach - Wanlo
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UCSVI6W8LI

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Mönchengladbach, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 119 m² auf einem großzügigen 470 m² großen Grundstück bietet dieses 4-Zimmer-Haus mit 2 Etagen und 3 Schlafzimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Zudem steht Ihnen ein Dachboden als zusätzliches Highlight zur Verfügung, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Projekt-/Bau-Konzept beruht auf der hohen Flexibilität, die Ihnen allkauf bietet: Sie gestalten Ihr Haus aktiv mit und profitieren dabei von professioneller Unterstützung und einem durchdachten Ausbaukonzept, das speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 230.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.999,00 €
Preis/m²
4.789,91 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgewählt, wodurch Sie die Möglichkeit haben, auf die Vorteile verschiedener Materialien wie Robustheit, Wärmeisolierung oder pflegeleichte Oberflächen zu setzen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für niedrige Energiekosten sorgt, sondern auch den KfW55-Standard für Energieeffizienz erfüllt. Das Badezimmer besticht durch die Kombination aus Dusche, Wanne und natürlichem Tageslicht durch das Fenster. Zusätzlich ist eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung integriert, die für ein gesundes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Mönchengladbach. Die Lage besticht durch eine gute Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet Familien ein komfortables und sicheres Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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