**Großzügiges, renoviertes Eckhaus in MG-VENN, Anbau als Neubau (2019), Südgarten und Garage **

Dieses solide im Jahr 1930 in Massivbauweise errichtete Eckhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 172 m² idealen Raum für eine große Familie oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und im Jahr 2019 um einen modernen Anbau erweitert, der das Platzangebot und den Wohnkomfort maßgeblich erhöht. Der Zugang zum Gebäude wurde erneuert und barrierearm mit einer neuen Treppe sowie einer Rampe gestaltet. Zudem sorgt eine neue, einbruchsichere Eingangstür für Sicherheit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich: Die Küche geht direkt in das große Wohnzimmer über, welches sich im neueren Anbau befindet und über eine behagliche Fußbodenheizung sowie einen neuwertigen Kaminofen verfügt. Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein weiteres großes Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon im Anbau. Zudem befindet sich hier ein großes, teilsaniertes Badezimmer. Im Dachgeschoss ist ein kleines, eigenständiges Appartement untergebracht, das mit einem Schlafraum, einer Küche und einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der schöne Südgarten mit einer großen Südterrasse. Das Grundstück ist vollständig mit einem blickdichten Betonzaun eingefriedet. Direkt hinter dem Garten befindet sich die zum Haus gehörende Garage. Auch technisch wurden wichtige Gewerke erneuert: Das Dach sowie die Heizungsanlage inklusive Warmwasserspeicher stammen aus dem Jahr 2006. Im Jahr 2020 wurden zudem Teile der Fenster durch hochwertige Schallschutzfenster ersetzt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, wenn Ihnen dieses interessante Angebot zusagt. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 45,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung