Liebevolle Familie gesucht: charaktervolles Haus mit viel Platz

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 519 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 519 m²
41199 Mönchengladbach - Odenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VG85DANJSA

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Objektbeschreibung

* besonderes, einseitig angebautes Einfamilienhaus * individuelle Immobilie mit eigenständigem Charakter * Ursprungsbaujahr ca. 1902 * modernisierter Anbau aus den 1980er-Jahren * umfangreiche Renovierung im Jahr 2018 * ca. 166 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern * harmonische Verbindung aus Altbaucharme und modernisiertem Wohnbereich * stilvolle Altbauelemente wie aufgearbeitete Dielenböden und erhaltener Stuck * großzügige Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach * heller Wohnbereich mit angenehmem Bezug zum Garten * geschmackvolle Verbindung von historischen Details und zeitgemäßem Komfort * schöner Garten mit gewachsenem Grünbestand * Gartenhütte als zusätzliche Nutz- und Abstellfläche * renovierter Keller Für Käufer, die kein Haus "von der Stange" suchen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.97, Distanz zum Gymnasium: 0.83, Distanz zum Flughafen: 38.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.04, Distanz zur Autobahn: 2.29, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48, Distanz vom Zentrum: 7.17, Distanz zur Hauptschule: 2.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 519 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
2524.1 €
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkunden Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1902
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
146.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
* ca. 166 m² Wohnfläche
* 6 Zimmer
* ca. 519 m² Grundstück
* Baujahr ca. 1902
* einseitig angebautes Einfamilienhaus
* Anbau aus den 1980er-Jahren
* umfangreiche Renovierung im Jahr 2018
* aufgearbeiteter Dielenboden
* erhaltener und aufwendig bearbeiteter Stuck
* hochwertig überarbeitete Haustür
* z.T. Fußbodenheizung
* Netzwerkanschlüsse in jedem Raum
* zahlreiche Steckdosen
* moderne Küche
* Badezimmer im Dachgeschoss
* Gäste-WC mit Dusche
* voll unterkellert
* Gartenhütte
* schöner Grünbestand

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach-Odenkirchen, einem gewachsenen Stadtteil im Süden der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Über den Bahnhof Rheydt-Odenkirchen sowie verschiedene Busverbindungen besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die umliegenden Städte Düsseldorf und Neuss sind durch die verkehrsgünstige Lage gut erreichbar, was den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.

Gleichzeitig bieten der Niersgrünzug, Parkanlagen und der Tiergarten Odenkirchen attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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