***Effizient wohnen im Bauhausstil*Erstklassige Ausstattung trifft auf moderne Wärmepumpe***

Diese attraktive Doppelhaushälfte (als WEG*) im modernen, äußerst beliebten Bauhausstil wurde im Jahr 2015 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem durchweg neuwertigen Zustand . Schon beim Betreten der Immobilie überzeugt das durchdachte Raumkonzept und der elegante und gradlinige Charakter des Hauses. Außerdem ist dieses Haus mit Sicht auf Energie und Zukunft ausbaubar. Die Wärmepumpenheizung, das Flachdach und die bereits eingebaute Wallbox, eignen sich perfekt für die Erweiterung einer Photovoltaikanlage. Der offene Wohn- und Essbereich bildet zusammen mit der angrenzenden Wohnküche das Herzstück des Hauses. Viele große Fensterflächen durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen ein unvergleichlich helles sowie einladendes Wohnerlebnis. Ein kleiner Flur und ein Gäste WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss glänzt die repräsentative Doppelhaushälfte mit einem sehr geräumigen Elternschlafzimmer, mit zwei großen Kinderzimmern und einem Bad, welches mit Glasdusche, Badewanne, Becken und WC ausgestattet ist. Das Bad ist mit modernen weißen Wand- und grauen Bodenfliesen versehen. Für ein Höchstmaß an Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die sich über das gesamte Haus erstreckt. Ein frisch aufbereiteter Stäbchenparkettboden verleiht den Wohnräumen eine stilvolle und warme Atmosphäre, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Neben dem praktischen Gäste-WC im Erdgeschoss steht Ihnen ein komfortables Badezimmer im Obergeschoss zur Verfügung, das sowohl mit einer separaten Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Auch im Außenbereich lässt diese Immobilie keine Wünsche offen: Der pflegeleichte, komplett eingehegte Garten bietet maximale Privatsphäre und entspannte Stunden im Freien. Eine gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen ein, während ein überdachter Unterstand ausreichend Platz für Geräte und Abfallbehälter bereithält. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot im Außenbereich ab. Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch außerordentlich viel Nutz- und Stauraum. Ein Teil des Kellers wurde zudem wohnlich ausgebaut und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Homeoffice. Die Immobilie wird vollständig geräumt übergeben, sodass einem zeitnahen und unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Es besteht die Option, die Nachbarhaushälfte ebenso zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne darauf an! *Die Doppelhaushälfte ist teil einer WEG, d.h., dass die beiden Hälften auf einem Flurstück gebaut wurden. Es gibt eine gemeinsame Eingangstüre, die sich im Flur in die beiden Hälften mit Zugang zu den Häusern aufteilt. Energietechnisch sind die Häuser komplett getrennt, d.h. jede ist für sein Haus selber zuständig. Die einzige Fläche, die der WEG unterliegt ist der Zugang zum Haus.

Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen.

Stichworte
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1