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Modernes Wohnen mit grünem Konzept



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Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
669.999 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
669.999 €
Grundstück
ca. 550 m²
41061 Mönchengladbach - Windberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VK83RT3AZD

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen ein individuelles Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Auf drei Etagen verteilt, erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern, darunter vier komfortable Schlafzimmer. Die Wohnfläche von 184,16 m² schafft genügend Platz für die ganze Familie. Mit zwei modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist für ausreichend Komfort gesorgt. Das 550 m² große Grundstück bietet zudem eine attraktive Außenfläche, die vielseitig genutzt werden kann. Das Haus erfüllt den KFW55 Standard und garantiert somit Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
669.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.641,30 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Mehrfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren und Fliesen sind inklusive. Das Bau-Sicherheitspaket sowie Heizungs- und Elektropakete runden die Ausstattung ab. Alle Ausbaupakete, Materialien und Werkzeuge erhalten Sie mit ausführlichen Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung durch einen Ausbauberater.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 550 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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