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Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.549 €
Grundstück
ca. 370 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.549 €
Grundstück
ca. 370 m²
41061 Mönchengladbach - Windberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VTJQH2WTDC

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Mönchengladbach wird projektiert und flexibel nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130,76 m² und 4,0 Zimmern auf zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück misst 370 m² und schafft ein angenehmes Umfeld für Erholung und Freizeit. Im Haus erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für komfortables Wohnen. Das Baukonzept entspricht dem KfW55-Standard und steht somit für energieeffizientes, nachhaltiges Wohnen. Dieses Projekt ist perfekt für alle, die ein Eigenheim suchen, das sie aktiv mitgestalten können - von der Grundrissgestaltung bis zum Innenausbau, ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.549,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.805,72 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zur Ausstattung gehören eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie moderne Sanitärobjekte. Das Haus ist mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung ausgestattet. Haustechnik und Rohrleitungen sind bereits integriert. Im Basispreis inklusive sind detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie ein persönlicher Ausbauberater, der Sie während des gesamten Bauprozesses unterstützt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 380 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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