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Villa in Mönchengladbach - Individuell geplantes Traumhaus nach Ihren Wünschen



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Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.150.500 €
Grundstück
ca. 1420 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.150.500 €
Grundstück
ca. 1420 m²
41239 Mönchengladbach - Rheydt-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WLM2PHT36A

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Villa in Mönchengladbach bietet Ihnen mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² ein Zuhause, das ganz auf Ihre persönlichen Vorstellungen zugeschnitten ist. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau individuell zu planen und umzusetzen, sodass Ihr neues Zuhause wirklich einzigartig wird.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 688.000 Euro.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 1420 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.150.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.916,67 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung der Villa ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag wird nach Ihren Vorstellungen ausgewählt, wobei Sie zwischen verschiedenen hochwertigen Materialien wählen können. Ob elegante Fliesen, warme Parkettböden oder pflegeleichte Laminatbeläge - jede Variante bietet eigene Vorteile, wie Langlebigkeit, angenehme Haptik und einfache Pflege. Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt und mit dem KfW-55-Standard dem aktuellen Energiestandard entspricht. Diese Technik ermöglicht eine zeitgemäße und komfortable Lösung für Ihr Zuhause.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 1420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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