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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.999 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.999 €
Grundstück
ca. 440 m²
41061 Mönchengladbach - Windberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WVRWE5WSL9

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen 124,90 m² Wohnfläche und wird exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt es alle Ansprüche einer komfortablen Familienwohnung. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen 440 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet und bietet eine ebenerdige Bauweise mit einer Etage, die das Wohnen besonders angenehm gestaltet. Durch die gehobene Ausstattung und die Möglichkeit, den Bodenbelag individuell nach Ihren Vorlieben auszuwählen, können Sie Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note verleihen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.679,99 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst hochwertige Baumaterialien und technische Details wie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Die Wahl des Bodenbelags können Sie ganz nach Ihren Wünschen treffen: Ob Parkett, Fliesen, Laminat oder Vinyl - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich, von angenehmer Wärme und natürlicher Ausstrahlung bis hin zu einfacher Pflege und hoher Strapazierfähigkeit. Zudem verfügt das Haus über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen sowie eine Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wohnqualität.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 440 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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