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Individuelles Einfamilienhaus in Mönchengladbach



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Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
517.850 €
Grundstück
ca. 880 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
517.850 €
Grundstück
ca. 880 m²
41179 Mönchengladbach - Rheindahlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X9NQR9G1LE

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit 5 Zimmern auf 166,37 m² Wohnfläche und einem großzügigen 880 m² großen Grundstück im Wohngebiet von Mönchengladbach, erleben Sie komfortables Wohnen auf zwei Etagen. Vier Schlafzimmer ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC für praktischen Komfort sorgen. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und gibt Ihnen Raum, Ihren individuellen Geschmack einzubringen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 241.000 Euro.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 880 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
517.850,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.119,58 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge, die Sie nach Wunsch auswählen können. Ob elegantes Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder gemütlicher Teppichboden - jeder Bodenbelag bietet spezielle Vorteile wie Langlebigkeit, angenehme Haptik oder einfache Pflege. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Wärmepumpe, die als komfortable und zuverlässige Heizlösung gilt. Der KfW55-Standard bestätigt den energetischen Standard des Hauses, der für eine zeitgemäße Bauweise steht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 880 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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