Gepflegtes Stadthaus mit Garage und Garten in 41068 Mönchengladbach

Wohnfläche
ca. 205 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
349.000 €

Grundstück
ca. 283 m²

Wohnfläche
ca. 205 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
349.000 €

Grundstück
ca. 283 m²

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41068 Mönchengladbach - Waldhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XEPR5FU9JR

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Objektbeschreibung

Das gepflegte, 3,5-geschossige Wohnhaus wurde in zwei Bauabschnitten errichtet. Im Jahr 1948 wurden zunächst Erd- und 1. Obergeschoss erbaut. 1956 wurde der Bau durch das 2. Ober- und Dachgeschoss erweitert. Dieses wurde im Jahre 2006 ausgebaut und verfügt ebenfalls über weitere Wohnfläche. Bei Eintritt in die Immobilie gelangen Sie zunächst ins Erdgeschoss, wo - neben einer Heizungsanlage - ein Sauna- und Sanitärbereich, ein Hobbyraum sowie eine Garage auf Sie warten. Im ersten und zweiten Obergeschoss stehen zwei abgeschlossene Wohneinheiten zur Verfügung. Alle Etagen sind mit schönen Sonnenbalkonen ausgestattet. Der gemütliche, vollständig eingefriedete Garten ist über das Erdgeschoss zu erreichen.

Sonstiges
Die auf den Fotos abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NW, 3.5 Etagen, modernisiert: 2006

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 205 m²

Grundstück

ca. 283 m²

Baujahr

1956

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

349.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.702,44 €

Preishinweis

1 Garagenstellplatz

Stellplätze

Provision

3.57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1956

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

125.3

Gültig bis

2036-07-31

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-08-01

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Garage
Gepflegt
Zentralheizung

- Öl-Zentralheizung
- Holz- und Kunststofffenster, isolierverglast
- Vinyl-, Teppich-, Fliesenboden
- Anschlussmöglichkeit für eine Küche im 1. und 2. Obergeschoss
- Garage
- Garten mit großer Terrasse
- Dachgeschoss, klimatisiert.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt im Westen der Mönchengladbacher City und überzeugt durch eine verkehrsgünstige, zentrumsnahe Lage mit "grünen Oasen", direkt vor der Haustür.

Der Standort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Sie erreichen die Autobahnauffahrten MG-Holt (A 61) und MG-Nord (A 52) bequem in wenigen Fahrminuten.

Die Bushaltestelle "Waldnieler Straße" (Linien 005, 007, 015, 023 ,025) bietet einen idealen Anschluss an den hervorragend ausgebauten Personen-Nahverkehr der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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