1.183 m² Grundstück mit Bungalow - ebenerdig wohnen im Mönchengladbacher Süden

Das Haus stammt aus dem Jahr 1947 und ist als eingeschossiger Bungalow errichtet. Auf rund 91 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, von denen sich zwei als Schlafzimmer nutzen lassen, dazu zwei Badezimmer. Der ebenerdige Zuschnitt kommt allen zugute, die auf Treppen verzichten möchten. Unterkellert ist das Gebäude vollständig, sodass ausreichend Lager- und Nutzfläche zur Verfügung steht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011. Das Grundstück umfasst 1.183 m² und bietet damit deutlich mehr Freifläche als in dieser Lage üblich. Der Garten ist weitläufig angelegt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten auf der Auffahrt zur Verfügung. Der Zustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend: Es ist insgesamt renovierungsbedürftig, in Teilen auch sanierungsbedürftig. Der Keller weist die für die Bauzeit typische Feuchtigkeit auf. Käufer sollten entsprechende Instandsetzungsmaßnahmen einplanen - im Gegenzug lässt sich das Objekt weitgehend nach eigenen Vorstellungen entwickeln, ohne bereits Vorhandenes rückbauen zu müssen. Der Kaufpreis berücksichtigt den Modernisierungsbedarf.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 20.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.08, Distanz zum Bus: 0.19