Highline 7

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
623.795 €
Grundstück
ca. 526 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
623.795 €
Grundstück
ca. 526 m²
41199 Mönchengladbach - Odenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y35I2HM8R1

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem persönlichen Traum vom Eigenheim! Dieses wunderbar geplante Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein hochwertiges Fertighaus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, und einer großzügigen Wohnfläche von 193,71 m² entsteht hier ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt. Das Konzept dieses Ausbauhauses ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres neuen Heims mitzuwirken. Ob Sie handwerklich versiert sind oder gerne die Profis von allkauf beauftragen möchten - mit unseren flexiblen Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die volle Kontrolle über Ihr Projekt. Das Paket HEIMWERKER bietet dabei maximale Kostenersparnis und ermöglicht es Ihnen, durch Eigenleistungen sogenannte Muskelhypotheken bei der Finanzierung geltend zu machen - eine echte Ersparnis, die Ihre Bank honoriert! Auf dem großzügigen Grundstück von 526 m² entsteht ein modernes, energieeffizientes Zuhause in hochwertiger Holzrahmenbauweise, das höchsten Qualitätsstandards entspricht.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 245.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 526 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
623.795,00 €
Preis/m²
3.215,44 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung dieses Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über 4 komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Entspannen bieten. Das großzügige Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet - perfekt für Ihre tägliche Wellness-Routine. Zusätzlich sorgt ein elegantes Gäste-WC für Komfort bei Besuch.

Die Beheizung erfolgt über eine hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur äußerst energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist. Wärmepumpen nutzen die in der Luft gespeicherte Energie und reduzieren damit Ihren Energieverbrauch erheblich. Sie profitieren von deutlich niedrigeren Heizkosten und tragen gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz bei.

Das Haus erfüllt die hohen Energiestandards KFW40 und KFW55 und ist somit ein echtes Niedrigenergiehaus. Dies bedeutet maximale Einsparungen bei den Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.

Die Bodenbeläge können ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gewählt werden. Ob warmes Parkett für gemütliche Wohnbereiche, pflegeleichte Fliesen für Küche und Bad oder eleganter Vinyl - jeder Bodenbelag hat seine Vorteile. Parkett schafft Wärme und Natürlichkeit, Fliesen sind robust und hygienisch, während Vinyl praktisch und vielfältig in Design und Struktur ist. In unserem Bemusterungszentrum können Sie sich von einer großen Auswahl inspirieren lassen und gemeinsam mit unseren Experten die perfekte Wahl treffen.

Zur Standardausstattung gehören zudem:

- Architektenleistung für Ihr individuelles Projekt
- Bau-Sicherheitspaket für maximale Sicherheit
- Heizungsanlage und vollständiges Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Isolation
- Echtholztreppe als Blickfang
- Luftdichtigkeitsmessung zur Gewährleistung von Qualität
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügige Raumwirkung
- Dämm- und Beplankungspaket nach modernstem Standard
- Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Umfangreiche Steckdosen für volle Flexibilität
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inklusive aller Materialien und Werkzeuge
- Persönlicher Ausbauberater, der Sie unterstützt
- Zugang zur Ausbau-Akademie für professionelle Schulungen

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 526 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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