Einfamilienhaus mit kleinem Ladenlokal im Herzen von 41189 Mönchengladbach-Wickrath

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 278 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 278 m²
41189 Mönchengladbach - Wickrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y4JBRZN6MV

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das 2-geschossige Haus wurde ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts errichtet. Rechts neben der Immobilie befindet sich eine Toreinfahrt zum kleinen Innenhof mit der Möglichkeit, dort einen PKW abzustellen sowie einen kleiner Garten im hinteren Bereich. Zur Straße liegt im Erdgeschoss ein kleines Ladenlokal, das zur Zeit an ein Versicherungsbüro vermietet ist. Die andere Einheit wurde bisher wohnlich genutzt und wird beim Verkauf mietfrei übergeben.

Stichworte
Rolladen, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: NW, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 278 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
1.417,91 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
162.25
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-18
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Heizung: Über strombetriebene Infrarot-Heizkörper
Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast (1990/2020)
Mieteinnahmen: € 3.000,00 p.a. (Ladenlokal EG).

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Zentrum des südlichen Mönchengladbacher Stadtteils Wickrath, inmitten der Fußgängerzone Quadtstraße.

Im Ort finden Sie alle wichtigen Einkaufs-, Sozial- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes wie Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken.

Wickrath verfügt über eine Grundschule, eine Realschule und mehrere Kindergärten. Gymnasien sind in den Nachbarorten Rheydt, Odenkirchen und Rheindahlen ebenfalls schnell erreichbar.

Durch den direkt vor der Haustür befindlichen Schlosspark, das Schlossbad Niederrhein sowie die Eventhalle "Kunstwerk" ist der Ortsteil auch überregional bekannt und beliebt.

Durch zwei nahe gelegene Autobahnauffahrten MG-Wickrath (A 61) und MG-Wickrathberg (A 61) ist der Ort hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden

Die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld, Neuss sowie die Grenzstädte Roermond und Venlo sind allesamt in maximal 30 Fahrminuten erreichbar.

Auch der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Der Bahnhof von Wickrath schafft eine Anbindung an die Bahnstrecke Aachen - Mönchengladbach.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 15 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Mönchengladbach