Großzügiges EFH in Odenkirchen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 521 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 521 m²
41199 Mönchengladbach - Odenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YMJNXYJ2J5

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause: ein charmantes, renovierungsbedürftiges Reihenendhaus in Mönchengladbach, im Stadtteil Odenkirchen. Ursprünglich als 4-Familienhaus im Jahr 1928 erbaut, wird es jetzt als Einfamilienhaus genutzt und vereint historischen Charme mit der Möglichkeit, modernen Wohnkomfort zu gestalten, verteilt auf beeindruckende 138 m² Wohnfläche. Das großzügige Grundstück von 521 m² bietet Ihnen viel Raum zum Entspannen und Gestalten. Genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen Garten und verwirklichen Sie Ihre individuellen Gartenträume. Dieses Haus ist ideal für visionäre Familien und alle, die ein harmonisches und ruhiges Lebensumfeld schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses besonderen Angebots selbst zu erleben.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir die beigefügten Unterlagen nicht geprüft haben und somit keine Gewährleistung übernehmen. Der tatsächliche Zustand kann von den Zeichnungen abweichen. Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 1.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 521 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.442,03 €
Provision
2,98% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
385.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Odenkirchen, einem Stadtteil von Mönchengladbach. Die Lage des Hauses überzeugt durch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Innerhalb eines Kilometers erreichen Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Einkauf bequem machen. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, wie einem Kindergarten und einer Grundschule, die ebenfalls nur etwa einen Kilometer entfernt liegen. Weiterführende Schulen befinden sich in einer Entfernung von etwa 1,8 Kilometern und sind gut erreichbar.

Für Pendler und Vielfahrer ist die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz ein weiterer Pluspunkt. Die nächste Autobahnauffahrt A61 ist lediglich ca. 1,7 Kilometer entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen reisen können.

Odenkirchen kombiniert somit ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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