STADTHAUS FÜR KREATIVE HANDWERKER IN MG-ZENTRUM!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als attraktives Anlageobjekt, für das Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung mit Vermietung - diese Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte und eine nachhaltige Wertentwicklung. Auf einem ca. 180 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 187 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 35 m² Nutzfläche sowie einen voll unterkellerten Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Hobby oder Technik eröffnet. Insgesamt verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, auf die Wohneinheiten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Immobilie auch für größere Familien oder mehrere Parteien interessant. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse, die nach einer entsprechenden Neugestaltung zu einem gemütlichen Rückzugsort im Freien werden kann. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den Charme des Hauses mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden und Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. So lässt sich nicht nur ein individuelles Zuhause schaffen, sondern auch das Wertsteigerungspotenzial der Immobilie optimal ausschöpfen. Wer den besonderen Flair eines Altbaus schätzt und eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Mönchengladbach sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit mit viel Charakter und Zukunftsperspektive.

Sonstiges
HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können. PROVISIONSHINWEIS: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nehmen Sie hierzu gerne direkt Kontakt über das Formularfeld auf. Ihr Ansprechpartner Lukas Malarski Dein Lieblingsmakler Brzuskiewicz Immobilien & Service Margarethenstraße 41 41061 Mönchengladbach Tel: 02161 308 11 33 Mobil: 0162 285 2301 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.36, Distanz zum Flughafen: 6.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 16.64, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz zur Hauptschule: 5.21