VIELSEITIGES ALTBAUJUWEL MIT SONNENGARTEN IN GEFRAGTER LAGE VON MG-WINDBERG!

Erleben Sie den Charme eines stilvollen, modernisierten Altbaujuwels, das 1905 in Mönchengladbach erbaut wurde und heute durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten besticht. Dieses charakteristische, dreistöckige Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 229 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m². Das Haus steht auf einem ca. 219 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine einladende Diele mit einem imposanten Treppenaufgang. Hier finden Sie ein helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Zugang zur liebevoll angelegten Gartenterrasse, sowie ein modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet eine ähnliche Raumaufteilung, perfekt für einen zusätzlichen Wohnbereich. Hier finden Sie eine Küche, ein Büro oder Gästezimmer und ein Schlafzimmer mit einem modernen Bad en suite. Das Dachgeschoss ist eine vollständig abgeschlossene Einheit, die mit einem modernen Duschbad, einer Küche und zwei weiteren Zimmern überzeugt. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen geräumigen Keller, der ausreichend Nutzfläche zum Lagern bietet. Dieses Reihenhaus bietet nicht nur traumhaften Altbaucharakter, sondern wurde auch stetig modernisiert und in Stand gehalten, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu entdecken, das derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird, jedoch vielfältige Möglichkeiten bietet. Alle weiteren Ausstattungsdetails bringen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung näher!

Sonstiges
HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können. PROVISIONSHINWEIS: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt über das Kontaktformular auf. Ihr Ansprechpartner: Kim Möller Dein Lieblingsmakler Brzuskiewicz Immobilien & Service Margarethenstraße 41 41061 Mönchengladbach Telefon: 02161 30 811 33 Mobil: 0152 53 90 72 67 E-Mail: [email protected] Web: www.deinlieblingsmakler.com

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.97, Distanz zum Flughafen: 6.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.54, Distanz zu U-/S-Bahn: 17.45, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.01, Distanz zur Hauptschule: 6.73

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung