Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und 2 Garagen + 4 Stellplätze

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 817 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 817 m²
41066 Mönchengladbach - Bettrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z8CPYBPHWH

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Objektbeschreibung

! Jetzt So. 27.09. ! Offene Besichtigung von 11:00 - 13:00 Uh

Das Objekt ist wurde in den leztenn Jahre als Zweigenerationenhaus genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleines und ein größeres Schlafzimmer, Wohnzimmer und eine Küche. Dazu finden sich auf dieser Ebene ein vollwertiges Duschbad mit Fenster und ein sep. G-WC. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein kleines und ein größeres Schlafzimmer, ein großes Wohn- Esszimmer, Küche und ein Bad mit Dusche, Wanne und Fenster. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut. Über einen Keller verfügt das Objekt nicht, dafür aber über zwei Anbauten als Ersatz. Dort ist auch die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserkessel untergebracht. Die ältesten Gebäudeteile sind aus dem Jahre 1870, die Immobilie wurde im Laufe der Jahre immer wieder angebaut und den Bedürfnissen seiner Bewohner angepasst. Die grundlegende technische Ausstattung ist den 1980-1990 Jahren zuzuordnen, somit befindet sich das Haus in modernisierungsbedürfigem Zustand.

Besichtigungstermine nur nach telefonischer Vereinbarung.

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Verfügbar ab 2026-09-10T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 817 m²
Baujahr
1870
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-10T00:00:00Z
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
2.437,04 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1870
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
336.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- großer schöner Garten mit offenem Zugang- 2 Garagen + großer Hof mit 4 weiteren Stellplätzen- Aufteilung als Zweigenerationenhaus- 6x Zimmer 2x Küchen 2x Bäder, 1x G-WC- Gas-Zentralheizung mit Warmwasser Bj. 2004- doppelt verlaste Kunststofffenster mit Rollläden- Fliesen-, Laminat- und Teppichböden- großer gewachsener Garten- DSL-Verfügbar

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach Bettrath in guter ruhiger Vorstadtlage. Die Immobilie steht in zweiter Reihe und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die Lage ist ebenso ruhig wie verkehrsgünstig. Die Autobahnauffahrt A52 MG-Nord / Viersen erreichen sie in knapp 4 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist 100 m entfernt. Die Gladbacher Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeit ist ebenfalls in 5 Minuten zu erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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