Wohnen mit Raum zur Entfaltung - Ihr Projekt nach Maß in Mönchengladbach!

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
387.450 €
Grundstück
ca. 475 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
387.450 €
Grundstück
ca. 475 m²
41179 Mönchengladbach - Rheindahlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZKCZV6DHV1

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Mönchengladbach bildet die ideale Grundlage für Ihr persönliches Wohnprojekt. Auf 147,31 m² Wohnfläche mit insgesamt 5 Zimmern und einem großzügigen Grundstück von 475 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen, bietet vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Wanne. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort. Die hochwertige Ausführung in Kombination mit dem KfW55-Standard ermöglicht einen modernen Wohnstil. Der Grundriss kann flexibel angepasst werden, damit Sie Ihre Wohnwünsche optimal umsetzen. So entsteht ein Zuhause, das Funktionalität und Wohlgefühl vereint und ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Mit den maßgeschneiderten Ausbaupaketen von allkauf entscheiden Sie, ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder auf professionelle Unterstützung zurückgreifen möchten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 162.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 475 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
387.450,00 €
Preis/m²
2.635,71 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird in bewährter Holzrahmenbauweise errichtet und bietet zahlreiche Leistungen im Preis inbegriffen:

- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Ausbauanleitungen, detailliert und leicht verständlich
- Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug
- Persönlicher Ausbauberater
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Rohbau-Fertigstellung inklusive Dacheindeckung binnen 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit fixiertem Montagetermin
- Modern ausgestattete Wand- und Gebäudetechnik

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 475 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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