Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von 41199 MG-Odenkirchen

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1983 erbaut und ist eine ideale Wohnlösung für Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage legen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit seiner Aufteilung und den insgesamt vier Schlafzimmern auf einer Fläche von ca. 133 m², ausreichenden Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Vollunterkellerung der Immobilie ist viel Stauraum vorhanden. Auf der Terrasse und in dem angrenzenden Garten finden Sie genügend Freiraum für entspannte Stunden im Freien. In der zum Haus gehörenden Garage können Ihr Fahrzeug oder Ihre Fahrräder untergestellt werden. Die Immobilie ist zeitnah verfügbar und bereit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Entdecken Sie die Möglichkeiten, über die dieses Objekt verfügt, und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!

Sonstiges
Aufteilung: KG: Das Kellergeschoss überzeugt durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Zwei großzügige Räume, die derzeit als Hobby- und Trockenraum ausgewiesen sind, bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbybereich, Werkstatt, Lagerfläche oder praktische Hauswirtschaftsfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wasch-/Heizungsbereich sowie einen separaten Hausanschlussraum. Besonders praktisch ist die vorhandene Außentreppe, über die das Kellergeschoss direkt vom Außenbereich erreichbar ist. Ein weiterer Raum wurde zum "Safe-Raum" umgebaut, in dem z. B. wertvolle Gegenstände gelagert werden können. EG: Der Grundriss des Erdgeschosses überzeugt durch eine klare Raumaufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen separaten Essplatz bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Außenbereich. Der Kaminofen sorgt ab dem Herbst für die nötige Gemütlichkeit. Direkt an den Essbereich schließt sich die funktionale Küche an. Eine Durchreiche ermöglicht kurze Wege zwischen beiden Bereichen. Über den zentralen Flur bzw. Eingangsbereich gelangt man zu allen Räumen der Etage. Das Treppenhaus ist kompakt integriert und verbindet das Erdgeschoss mit den übrigen Ebenen. Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC. Hervorzuheben ist zudem der gemütliche Außenbereich. Die vorgelagerte Terrasse mit neuwertigem WPC-Bodenbelag und der großzügige Garten erweitern den Wohnraum in den wärmeren Monaten und bietet Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden. Zur Gartenbewässerung steht ein im Boden versenkter und 4000 Liter fassender Regenwassertank zur Verfügung. 1.OG: Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Neben einem großzügigen Elternschlafzimmer stehen zwei weitere, gut geschnittene, Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine zentrale Diele verbindet sämtliche Räume und das Treppenhaus. Das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne (integrierte Duschfunktion), WC und Waschtisch komplettiert das familiengerechte Raumangebot. Die klare Grundrissgestaltung ermöglicht eine angenehme und vielseitige Nutzung der Etage. DG: Auf ca. 30 m² präsentiert sich die oberste Etage mit einem großen Wohnraum mit integrierten Küchenanschlüssen sowie einem separaten, kleinen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Die offene Raumaufteilung schafft ein luftiges Wohngefühl. Das Dachgeschoss befindet sich nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung und ist somit als "wohnlich ausgebaute Nutzfläche" zu betrachten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen