DHH mit Balkon, kleinem Hof, Charme & Potenzial - bezahlbares Eigenheim

Ein Haus mit Geschichte - und Perspektive. Einstieg ins Eigentum mit Charakter. Du willst raus aus der Miete und suchst etwas mit Substanz statt Standard? Diese Doppelhaushälfte ist kein Neubau von der Stange - sie ist bezahlbar, charakterstark und bietet echtes Potenzial. Denkmalgeschützt, kompakt, gestaltbar: Hier kannst du sanieren, anpassen und dein Eigentum sinnvoll entwickeln. Zentral in Mönchsdeggingen, kurze Wege - das Haus erzählt Geschichte und wartet auf Menschen mit Plan und Tatkraft. Es ist nicht perfekt, und genau das macht es interessant: klein, präzise, mit Ecken und Kanten - und vielen Möglichkeiten. Ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen: Erdgeschoss: - Küche mit Holzofen - Badezimmer mit großer Dusche & WC - Diele & Abstellraum Obergeschoss: - Wohnzimmer mit zweitem Holzofen - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Büro/Ankleide - zentrale Diele Dachgeschoss: - zwei Zimmer - kleine Diele mit Nische Dachboden: - nicht ausgebaut - denkbar Ein kleines, baufälliges Nebengebäude (ca. 20 m²) gehört dazu. Heute Lager, perspektivisch Werkstatt/Schuppen oder Rückbau mit Ersatz (z. B. Gartenhaus) - jeweils im Rahmen der Denkmalschutzvorgaben. Bereits erledigt: - 1996: Fenster erneuert - 2011: Bad & Wasserleitungen EG neu - 2016: DG-Ausbau inkl. Dämmung, Elektrik & Treppe - 2025: Hauptwasserleitung komplett erneuert Nutzfläche ca. 158 m² (DIN 277, ohne Nebengebäude). Grundstück ca. 156 m² - eingefriedet, übersichtlich, pflegeleicht. Parken: an der Straße. Hinweis: Wege- und Leitungsrecht zugunsten des Nachbarn besteht. Fazit: Für alle, die klein anfangen und selbst gestalten wollen. Ideal für Paare, kleine Familien oder Kreative, die Eigentum suchen und Eigenleistung nicht scheuen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.00, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 8.00