Solide Kapitalanlage am Riesrand - vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten

Wer eine solide und langfristig orientierte Kapitalanlage sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit. Sämtliche Wohnungen sind derzeit vermietet, sodass der Erwerber eine bestehende und eingeführte Vermietungssituation übernimmt. Das Gebäude wurde 1982 errichtet und verfügt auf dieser Basis über eine gute und solide Bausubstanz. Natürlich entspricht die Immobilie hinsichtlich Ausstattung und Technik nicht in allen Bereichen den heutigen Neubau- oder Modernisierungsstandards. Für einen langfristig orientierten Kapitalanleger bietet sich damit jedoch die Möglichkeit, das Objekt in den kommenden Jahren schrittweise weiterzuentwickeln und insbesondere bei zukünftigen Mieterwechseln gezielte Modernisierungen vorzunehmen. Das ca. 800 qm große Grundstück steht in einem guten Verhältnis zur Größe des Gebäudes und bietet ausreichend Freiflächen, ohne einen für eine Kapitalanlage unverhältnismäßig hohen Pflegeaufwand zu verursachen. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgesprochen ruhige Wohnlage. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, sodass praktisch kein Durchgangsverkehr vorhanden ist. Zusammen mit der ländlichen Lage am Riesrand entsteht ein angenehmes Wohnumfeld. Die Region verfügt über eine gute wirtschaftliche Grundstruktur und insgesamt solide Einkommensverhältnisse. Wohnraum in einem vernünftigen Preis-Leistungs-Verhältnis ist entsprechend gefragt. In Verbindung mit den sechs Wohneinheiten und der bestehenden Vollvermietung bietet das Objekt damit interessante Voraussetzungen für eine langfristige Kapitalanlage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 141,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Ofenheizung mit Holz Baujahr laut Energieausweis: 1982 5 x Stellplatz außen, 2 x Garage Das Objekt richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehenden Mieteinnahmen, sechs vermieteten Wohneinheiten und solider Gebäudesubstanz suchen. Die derzeitige Beheizung über Holz-Einzelöfen sollte bei der Investitionsentscheidung berücksichtigt werden. Gleichzeitig eröffnet sie dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie langfristig technisch weiterzuentwickeln. Sinnvoll erscheint insbesondere eine schrittweise Modernisierung im Zuge zukünftiger Mieterwechsel. So können laufende Mieteinnahmen mit einer langfristigen Weiterentwicklung des Gebäudes verbunden werden. Weitere Informationen zu den einzelnen Wohneinheiten, den bestehenden Mietverhältnissen, den Mieteinnahmen sowie den objektspezifischen Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen