Naturparadies mit eigenem Teich und direktem Zugang zur Bramau - ein außergewöhnliches Anwesen

Willkommen an einem Ort, an dem Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen. Dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Hitzhusen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, auf einem außergewöhnlichen Grundstück mit eigenem Teich und direktem Zugang zur Bramau zu wohnen. Auf einem beeindruckenden, rund 9.140 m² großen Grundstück eröffnet sich eine private Wohlfühloase, die ihresgleichen sucht. Das parkähnlich angelegte Areal begeistert mit altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und einer einzigartigen Wasserkulisse. Ob entspannte Stunden am eigenen Teich, ausgedehnte Spaziergänge auf dem Grundstück oder die Verwirklichung einer Pferde- oder Hundehaltung - hier genießen Sie Freiraum in seiner schönsten Form. Das im Jahr 1974 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 189 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, sowie zusätzliche ca. 42 m² Nutzfläche. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Wintergarten mit Fußbodenheizung. Von hier aus genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen traumhaften Blick auf den eigenen Teich und die idyllische Parklandschaft. Zwei Terrassen laden dazu ein, den Tag inmitten der Natur bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem Glas Wein am Abend ausklingen zu lassen. Für Fahrzeuge stehen drei Stellplätze, eine Garage sowie ein Doppelcarport zur Verfügung. Das Anwesen befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet seinen zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ein wahres Schmuckstück nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Gasheizung wurde bereits im Jahr 2003 erneuert. Ein Objekt für Menschen, die das Besondere suchen: großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Natur, Wasserlage und ein Grundstück mit nahezu unbegrenzten Möglichkeiten. Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen bei

Stichworte
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.22, Distanz zur Grundschule: 0.78, Distanz zur Realschule: 7.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 12.61, Distanz zum Flughafen: 42.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.16, Distanz zur Autobahn: 6.39, Distanz zum Bus: 0.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.15, Distanz vom Zentrum: 4.40, Distanz zur Hauptschule: 7.79