Energieeffizienzklasse A - Stadtvilla für Familien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und einen durchdachten Grundriss auf rund 120 m² Wohnfläche. Auf einem ca. 553 m² großen Grundstück zzgl. 1/4 Miteigentumsanteil an der Verkehrsläche (119m2) bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die ein gepflegtes Eigenheim ohne Modernisierungsstau suchen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie durchdacht die Planung ist. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt in die zentrale Diele. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie ein modernes Gäste-Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad. Dank der Bauweise mit zwei Vollgeschossen stehen Ihnen helle Räume mit optimal nutzbaren Flächen zur Verfügung. Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Eine moderne Gasbrennwertheizung in Kombination mit einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Der Endenergiebedarf beträgt lediglich 41 kWh/(m²·a) (Effizienzklasse A). Im Außenbereich lädt die sonnige Terrasse zum Entspannen ein. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Freizeit. EIne Doppelgarage und weitere PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück sorgen für komfortables Parken. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf modernes Wohnen, niedrige Energiekosten und einen zeitgemäßen Grundriss legen. Hier können Sie ohne größeren Modernisierungsaufwand direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen