Reihenmittelhaus: Ruhig wohnen und trotzdem schnell im Zentrum (provisionsfrei).

Dieses 1989 erbaute Reihenmittelhaus auf einem ca. 216 m² großen Grundstück verbindet eine gut aufgeteilte Raumstruktur mit einem eigenen Garten und einem eigenen Stellplatz. Die flexibel nutzbaren Zimmer bieten Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und persönliche Gestaltungsideen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront öffnet den Blick in den Garten und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Er bietet zudem Stauraum für Vorräte und beinhaltet die Haustechnik. Ein vom Flur zugängliches Gäste-WC sowie ein Abstellraum unter der Treppe ergänzen diese Ebene.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese können beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.

Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Es ergänzt das Raumangebot um zusätzliche Nutzfläche und bietet sich als Homeoffice oder Hobbyraum an. Die Braas-Atelierfenster sorgen für viel Tageslicht. Nach aktuellem Kenntnisstand liegt für den Ausbau noch keine baurechtliche Genehmigung vor. Der darüberliegende Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche und schafft weiteren Stauraum.

Der Garten ist durch Hecken und Sichtschutzzäune vollständig eingefasst. Auf der Terrasse direkt am Wohnzimmer können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ein Geräteschuppen im hinteren Grundstücksbereich bietet Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien.

Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss erfolgt die Beheizung über einen separaten Nachtspeicherofen. Die Böden sind mit Designbelag/ Vinyl, Teppich, Fliesen und Laminat (Dachgeschoss) belegt. Das Erdgeschoss verfügt über elektrische Außenrollläden. Zum Haus gehört außerdem ein zugeordneter Außenstellplatz auf einer Stellplatzfläche.

Fazit: Ein Reihenmittelhaus mit einer praktischen Raumaufteilung, vielseitig nutzbaren Zimmern und einem schön eingefassten Garten. Ob für Paare oder eine Familie – das Haus bietet eine gute Grundlage, um die eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen.

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