Einzigartiges Traumanwesen 385m²/3500m² in Bestlage

Wohnfläche
ca. 316 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 3500 m²
Wohnfläche
ca. 316 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
849.000 €
Grundstück
ca. 3500 m²
24576 Hitzhusen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T4M7D6APPV

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Objektbeschreibung

Märchenhaftes Wohnen mit Einliegerpotenzial - großzügiges Anwesen in ruhiger Sackgassenendlage Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit vielseitig nutzbarem Nebengebäude vereint großzügige Wohnflächen, eine einzigartige Architektur und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Auf einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von 384,50 m² erwarten Sie insgesamt acht Zimmer, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, elegante bodentiefe Bogenfenster, ein großzügiger Keller mit Außenzugang sowie ein vielseitig nutzbares Nebengebäude - ideal für Gäste, als Hobbyraum oder Büro. Das uneinsehbare Grundstück begeistert mit einem weitläufigen Garten, einer sonnigen Terrasse, einer großzügigen Auffahrt sowie einer Garage mit zwei zusätzlichen Räumen. Die ruhige Sackgassenendlage rundet dieses besondere Wohnangebot perfekt ab. Neugierig geworden? Im ausführlichen Exposé erhalten Sie weitere Informationen zur Raumaufteilung, Ausstattung und den zahlreichen Besonderheiten dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 68,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 316 m²
Grundstück
ca. 3500 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
849.000,00 €
Preis/m²
2.686,71 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
. Moderne Heizungsanlage (2018) & teilweise Fußbodenheizung
. 3.500 m² Grundstück mit viel Privatsphäre
. Ruhige Sackgassenendlage
. Wintergarten & Kamin
. Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
. Großzügiger Keller und Garage


Weitere Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten finden Sie im ausführlichen Exposé.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Sackgassenendlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Hitzhusen. Das verkehrsarme Umfeld bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit - ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Hitzhusen überzeugt durch seinen dörflichen Charme und die grüne Umgebung. Weitläufige Wiesen, Felder und zahlreiche Spazier- sowie Radwege laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein und verleihen dem Wohnstandort einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in den nahegelegenen Orten Bad Bramstedt und Kaltenkirchen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an die Autobahn A7, über die sowohl Hamburg als auch Neumünster bequem erreichbar sind.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diesen Standort besonders attraktiv und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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