Großartige Aussichten: Generationenwohnen mit Ausbauchance, ab 399.000 EUR zzgl. Garage

2-Familienhaus sucht kreative Eigentümer. Dieses Multitalent ist ideal für die größere Familie, Generationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten (stilles Gewerbe) unter einem Dach. Hier ist vieles denkbar und machbar. Die aktuelle Bebauung besteht aus einem sanierungsbedürftigem Zweifamilienhaus + Garagengebäude mit drei Garagen (zzgl. 20.000 €). Im voll unterkellerten Wohnhaus befinden sich zwei Dreizimmer-Wohnungen mit Wohnküche, Bad und separaten WC auf je 80 m2 Wohnfläche. Es bietet sich an, nach dem Bebauungsplan eine dritte Wohnung auf das Dach zu setzen und aus dem Wohnhaus drei Eigentumswohnungen zu bilden. Die Variabilität ist hinsichtlich der Wirtschaftlichkeit ideal für die zukünftige Nutzung des Hauses. Kaufpreis MFH: 399.000 € + Garagengebäude: 20.000 € = Gesamtkaufpreis: 419.000 € Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Der Bebauungsplan hat folgende Kriterien: - WA (allgemeines Wohngebiet gem BauNV) - maximal 2-geschossig mit Satteldach 25°- 35° Dachneigung - Einzelhaus maximal 3 Wohnungen - Doppelhaus max. 2 Wohnungen (klass. DHH) - GRZ (Grundflächenzahl) 0,4 (40% der Grundstücksfläche können überbaut werden) - Firsthöhe maximal 10 m, Traufhöhe maximal 7 m Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 6.10, Distanz zum Gymnasium: 6.10, Distanz zum Flughafen: 35.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 25.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz vom Zentrum: 0.50

Sonstiges/Wohnen: Dachboden