Doppelhaus am Waldrand - mit Geschichte und Bilderbuchgarten

Am südlichen Rand von Mörfelden, dort wo die Gärten in den Wald übergehen, steht dieses charaktervolle Haus mit eigener Geschichte - und viel Platz für neue Kapitel. 1958 als zwei Doppelhaushälften errichtet und später zu einer geräumigen Einheit verbunden, bietet es auf ca. 154 m² neun helle Zimmer über zwei Geschosse. Ein Ankleide- und ein Lesebereich lassen sich flexibel als zusätzliches Kinderzimmer, Spielzimmer oder Homeoffice nutzen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, ein rustikaler Kaminofen für Gemütlichkeit im Wohnbereich. 1997 kam ein Anbau hinzu, 2023 wurde eine der beiden Haushälften grundlegend saniert: neue Böden, neue Leitungen, zwei modernisierte Bäder. Die zweite Hälfte ist unverändert geblieben und bietet mit ihrem ursprünglichen Charme Raum für individuelle Gestaltung. Auch für Kapitalanleger interessant: Die ursprüngliche Teilung in zwei Doppelhaushälften ist im Grundbuch bis heute erhalten - eine gute Basis, um mit überschaubarem Aufwand zwei separat vermietbare Einheiten zu schaffen. Der Schatz des Grundstücks liegt hinter dem Haus: Zu den 586 m² Grundstück gesellt sich eine pachtfreie Gartenfläche von rund 460 m² hinzu - sonnig nach Süden ausgerichtet und direkt an den Wald angrenzend. Platz für Schaukel, Trampolin oder Gemüsebeet. Ob Familie mit Platzbedarf oder Anleger mit Weitblick: Dieses Haus lässt beide Wege offen.

Sonstiges
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 90 Standorten. -------------------------------- Die Einrichtung auf den Fotos ist visualisiert. Das Haus befindet sich im Leerstand und ist nicht mehr möbliert.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 143,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 2.80, Distanz vom Zentrum: 0.95