Ein Zuhause mit Raum für Persönlichkeit - Exklusives Einfamilienhaus zum individuellen Vollenden

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist die Einladung, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer soliden baulichen Basis und mit moderner Gebäudetechnik ausgestattet, wartet dieses Haus im fortgeschrittenen Roh- und Ausbauzustand darauf, mit Leben, Stil und Persönlichkeit gefüllt zu werden. Hier treffen Großzügigkeit, Licht und klare Architektur auf die Freiheit, Materialien, Farben und Details selbst zu bestimmen - ohne die aufwendigen und kostenintensiven Vorarbeiten eines Neubaus. Wohnen mit Weite, Licht und Struktur Die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen schafft ein harmonisches Wohngefühl mit klaren Übergängen zwischen Gemeinschaft und Rückzug. Die rund 3 Meter hohen Decken verleihen dem Haus eine besondere Leichtigkeit und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Erdgeschoss - der Mittelpunkt des Hauses Der offene Wohn- und Essbereich mit vorbereitetem Kaminzug bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick ins Grüne. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in das weitläufige, sonnige Grundstück - ein Ort für lange Sommerabende, gemeinsames Essen im Freien und entspannte Stunden im eigenen Garten. Obergeschoss - Rückzugsorte für Familie und Alltag Im Obergeschoss erwarten Sie ruhige Schlaf- und Kinderzimmer mit angenehmen Raumgrößen und guter Möblierbarkeit. Ein Zimmer verfügt über eine eigene Loggia - ein geschützter Platz für einen ruhigen Moment am Morgen oder einen entspannten Tagesausklang. Ergänzt wird diese Ebene durch einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein Tageslichtbad. Dachgeschoss - ein Ort zum Ankommen Das voll ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem Bad und Zugang zur Dachterrasse bietet einen ganz besonderen Rückzugsort. Ob als privater Masterbereich, stilvolle Gästeetage oder inspirierendes Homeoffice - hier entstehen Räume mit Charakter und Ausblick. Außenbereich - Raum zum Durchatmen Das große, sonnige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung: vom liebevoll angelegten Garten über Spielflächen bis hin zu ruhigen Rückzugsorten. Terrasse, Loggia und Dachterrasse schaffen zusätzliche Freiräume und verbinden das Haus harmonisch mit dem Außenbereich. Fazit Ein Haus für Menschen mit Visionen: ? Hochwertige technische Basis ? Großzügige Räume, viel Licht und Außenflächen ? Dachterrasse, Loggia und sonniges Grundstück ? Freiheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen Ein Ort, an dem nicht nur gewohnt wird - sondern gelebt.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis Die Immobilie wird im Roh- bzw. Ausbauzustand veräußert. Die Belichtung der Bilder wurde teilweise mit KI optimiert. Alle Angaben zu Bauzustand, Ausstattung, Flächen und technischen Details beruhen auf den Informationen des Eigentümers, vorliegenden Unterlagen sowie einer äußeren Inaugenscheinnahme. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit oder die tatsächliche Umsetzbarkeit einzelner Ausstattungs- oder Ausbauvarianten wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Wellmann Selbstständiger Immobilienberater Rossertstraße 90 65795 Hattersheim am Main E-Mail: [email protected] Telefon: 0162 3335999 Aufsichtsbehörde: Der Landrat des Main-Taunus-Kreises Allgemeine Landesverwaltung Internet: https://www.mtk.org Anschrift: Am Kreishaus 1-5, 65719 Hofheim

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,17 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher

Sonstiges: EDV-Verkabelung