Teilvermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Nebengebäude und Garten in beliebter Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt durch seine besondere Architektur und befindet sich in attraktiver, sehr ruhiger Lage von Mörfelden-Walldorf. Auf einem ca. 566 m² großen Grundstück stehen den Bewohnern ein schön angelegter, pflegeleichter Garten, eine sonnige, nach Westen ausgerichtete Terrasse sowie eine Garage und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Fahrradkeller ergänzt das Angebot sinnvoll.

Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 198 m², verteilt auf sieben Zimmer. Zwei der Wohnungen befinden sich im Haupthaus, eine weitere Einheit ist im Nebengebäude untergebracht. Das Haus ist derzeit vollvermietet. Zuletzt betrug die monatliche Nettokaltmiete 2.352,40 Euro inklusive 50,00 Euro für die Garage.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand ohne Modernisierungsstau. Umfangreiche Maßnahmen wurden bereits durchgeführt, darunter der Austausch aller Fenster im Jahr 2021, das gedämmte Dach in 2023 sowie die Sanierung der Fassade im Jahr 2018, auch das Nebengebäude erhielt im selben Jahr einen neuen Anstrich. Zusätzlich wurden die Heizkörper erneuert sowie das Dach des Anbaus modernisiert. In 2021 wurde in dem gesamten Haus und im Nebengebäude die Elektrik komplett neu installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019.
Im Inneren erwartet Sie eine solide, zeitgemäße Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden. Besonders hervorzuheben sind die Tageslichtbäder mit Badewannen, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Die verbauten Kunststofffenster sind zweifach verglast und mit Rollläden ausgestattet.

Das Mehrfamilienhaus vereint eine ruhige Wohnlage, eine ansprechende Grundstückssituation und eine solide Bausubstanz mit interessanten Perspektiven für Kapitalanleger oder perspektivische Eigennutzer.