Solides Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Nauroth!

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 490 m²
57583 Nauroth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265X2IYWWHK4

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Nauroth. Die Wohnfläche erstreckt sich über 120 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Die Immobilie istderzeit vermietet. Sanierungs- und Renovierungsarbeiten stehen noch an. Das Grundstück verfügt über ca. 490 m² und verfügt neben einem Gartenbereich über eine Garage, einen Schuppen und Stellplätze im Freien. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum, Garage Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer Dachgeschoss: Speiche

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
1.158,33 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
285.89
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Dacheindeckung mit Pfannen (2007)
- Solarthermie (2002)
- Öl-Zentralheizung (2002)
- isolierverglaste Kunststoff- und Holzfenster mit Rollläden
- Elektrik teilweise erneuert
- Garage
- Stellplätze im Freien

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im Wohngebiet von Nauroth, einem Ort der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Nauroth befindet sich zentral in mitten der Städte Bad Marienberg, Betzdorf und Hachenburg, die jeweils nur ca. 10 km entfernt sind. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten, eine Bäckerei mit Café, ein Möbelgeschäft, sowie eine Kfz-Werkstatt und diverse Handwerksbetriebe. Elkenroth ist in nur ca. 5 Minuten zu erreichen. Elkenroth ist eine der einwohnerstärksten Gemeinden der Verbandsgemeinde Gebhardshain/Betzdorf. Elkenroth verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen Supermarkt, Ärzte (Allgemeinmediziner und Zahnarzt), eine Apotheke, Banken, eine Tankstelle und unterschiedliche Restaurants. Verschiedene Firmen sind in Elkenroth vorhanden. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen, Realschule und Gymnasium, befinden sich im nur ca. 8 km entfernten Betzdorf. Hier befindet sich auch ein Bahnhof mit zahlreichen Bahnverbindungen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A 45.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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