Individuelle Stadtvilla in Nauroth - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf genießen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
412.015 €
Grundstück
ca. 612 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
412.015 €
Grundstück
ca. 612 m²
57583 Nauroth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IFUR6WP2DY

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa wird in Nauroth in einem attraktiven Wohngebiet projektiert und individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit 6,0 Zimmern auf großzügigen 195,50 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie. Die Planung umfasst zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Komfort und Alltagstauglichkeit. Als Niedrigenergiehaus gemäß KfW55 Standard überzeugt die Villa durch energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien. Das großzügige Grundstück mit 612 m² rundet das Angebot ab und schafft eine private Wohlfühloase für Sie und Ihre Familie.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und umfangreiche Inklusivleistungen, darunter Architektenleistung, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen und vieles mehr. Profitieren Sie von unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - je nachdem, wie viel Sie selbst übernehmen möchten. So sparen Sie Kosten durch Eigenleistung und gestalten Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen. Unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien bieten Ihnen hohe Planungssicherheit ohne unerwartete Mehrkosten. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 612 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
412.015,00 €
Preis/m²
2.102,12 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine Vielzahl an inkludierten Ausstattungsmerkmalen. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und eine stilvolle Echtholztreppe unterstreichen den hochwertigen Charakter. Zu den weiteren Highlights zählen Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Sanitärobjekte, die im Basispreis enthalten sind. Außerdem profitieren Sie von einer detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitung sowie flexiblen Ausbaupaketen, mit denen Sie Ihr Zuhause individuell gestalten können.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Nauroth in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig lädt die idyllische Umgebung mit vielfältigen Freizeitangeboten, Wanderwegen und Naturflächen zum Entspannen und Erholen ein. Die Nähe zu größeren Städten bietet zudem eine gute Anbindung an Arbeitsplätze und kulturelle Angebote.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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