Teilsaniertes 2-Familienhaus in zentraler Lage von Mörlenbach - Ideal für Mehrgenerationen!

Dieses großzügige 2-Familienhaus in zentrumnaher Lage von Mörlenbach bietet zwei separate Wohneinheiten und zusätzlichen Raum für Hobby oder Arbeit im Souterrain. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 125 m² und überzeugt durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten empfängt Sie eine offene Diele mit ausreichend Platz für Garderobe, die in den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse mit eigenem Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit einer Kochinsel ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Drei Schlafzimmer bieten genügend Platz, das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen praktischen Einbauschrank. Das innenliegende, kernsanierte Bad ist mit einer Badewanne und hochwertigen italienischen Fliesen gestaltet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen ähnlichen Grundriss und einen gemütlichen Balkon. Aktuell wird diese Einheit mit Strom beheizt; eine Anschlussmöglichkeit an die Gas-Zentralheizung des Erdgeschosses ist bereits vorbereitet. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus 2021 mit Flüssiggas, der 6T Liter umfasst, betrieben, inklusive Fußbodenheizung. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum mit eigenem Bad, ideal für Freizeitaktivitäten oder Gäste. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, zusätzliche Außenstellplätze sowie einen Waschraum im Keller.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen