Charmantes Wohlfühlhäuschen mit Garten, Terrasse und Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 624 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 624 m²
69509 Mörlenbach - Bonsweiher
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TMGQF6CQJL

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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gestaltete Haus bietet auf ca. 100,58 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Paare, die gemütliches Wohnen mit charmantem Ambiente und praktischer Raumaufteilung verbinden möchte. Mit seinem einladenden Garten, der sonnigen Terrasse sowie dem großzügigen Hof überzeugt die Immobilie sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss begeistert mit einem hellen und freundlich gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine offene und einladende Gestaltung viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche. Ebenfalls auf dieser Ebene steht ein modernes Duschbad zur Verfügung. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit gemütlichem Charakter und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates Büro, das sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder als Gästezimmer eignet. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende im Freien. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden in privater Atmosphäre zu genießen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Hofbereich sowie vier separate Stellplätze, die den Komfort im Alltag ergänzen. Dieses charmante Haus vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und eine angenehme Wohnlage - perfekt für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Sonstiges
Sehr geehrte Damen und Herren, wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv und im Alleinauftrag an. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Lang&Ruppert Immobilien Heppenheimer Str.68 64658 Fürth 06253/9799390

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 624 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.455,45 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • ist vermietet
* Baujahr 1936
* Wohnfläche ca. 100,58 m²
* Grundstück ca. 624 m²
* Öl-Heizung
* Terrasse / Garten
* Gäste WC
* 2017 kernsaniert
* 4 Stellplätze (Teilweise vermietete Stellplätze mit zusätzlichen Mieteinnahmen)
* Großer Hof

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bonsweiher der Gemeinde Mörlenbach im idyllischen Odenwald. Die ruhige und naturnahe Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft mit hohem Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür und laden zu Aktivitäten im Grünen ein.
Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Weinheim, Heppenheim und in den Rhein-Neckar-Raum sorgt zusätzlich für eine attraktive Wohnlage zwischen Natur und guter Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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