Genend: Gewerbeimmobilie in Bestlage - Arbeiten und Wohnen

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein modernes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage von Moers-Repelen. Das im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtete Objekt überzeugt durch seine repräsentative Architektur sowie die gelungene Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen, die Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden möchten. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Büro- bzw. Gewerbeflächen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen flexible Raumkonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch eine funktionale Hallenfläche, die sich optimal für Lager, Produktion oder Werkstattnutzung eignet. Der separate Wohnbereich bietet zusätzlichen Komfort und macht das Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer oder Betriebsinhaber. Die gepflegten Außenanlagen sowie die vorhandenen Stellplätze und die Garage unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die umliegenden Autobahnen, wodurch eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten gewährleistet ist. Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Fakten und Ausstattung: Baujahr 2001, massive Bauweise Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheit Ca. 656 m² Gesamtfläche gemäß Bauakte davon ca. 237 m² Wohnfläche und ca. 419 m² Nutzfläche Helle, großzügige Büro- und Gewerberäume Repräsentativer Eingangsbereich Hallen-/Lagerfläche mit vielseitiger Nutzung 2 Außenstellplätze sowie Garage Gepflasterte Zufahrt und Hofflächen Flexible Grundrissgestaltung Gute Verkehrsanbindung (A42 / A57)

Sonstiges
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick, ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Niederrhein eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an! Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 419,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen