3-Familienhaus komplett vermietet = sichere und langfristige Kapitalanlage

Wir präsentieren Ihnen ein 3-Familienhaus als solide Kapitalanlage mit attraktivem Entwicklungspotenzial - ganz nach dem Motto: "Jetzt schon in die eigene Zukunft investieren!" Selbstverständlich kann die Immobilie nach Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen auch vollständig selbst genutzt werden, beispielsweise als großzügiges Mehrgenerationenhaus. Damit eignet sich dieses Objekt gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Das im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 405 m² großen Grundstück und verfügt über zwei massive Garagen im Innenhof. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Abstellflächen. Die Immobilie ist derzeit in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt: Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und bietet ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Badezimmer. Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst ca. 61 m² Wohnfläche und verfügt zusätzlich noch über ein Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 105 m². Sie teilt sich über 5 bis 6 Zimmer auf und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien mit viel Platzbedarf. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen inklusive der beiden Garagen belaufen sich derzeit auf ca. 19.650, -- €.

Sonstiges
Hinweis für Interessenten: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. IMMO-AKTUELL im Juli 2026 Für vorgemerkte und bonitätsgeprüfte LBS-Kunden suchen wir aktuell dringend Immobilien in den Regionen Moers, Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn und dem linken Niederrhein. Gesucht werden insbesondere: - freistehende Einfamilienhäuser - Doppelhaushälften - Mehrfamilienhäuser - Baugrundstücke Auch Eigentumswohnungen in allen Größen - gerne vermietet - sind für unsere Kunden von großem Interesse. Sie denken über einen Verkauf nach? Dann kontaktieren Sie mich gerne unter 0170 4010022 oder 02841/79120. Mit über 30 Jahren Erfahrung stehe ich Ihnen kompetent und zuverlässig bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie zur Seite. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Besichtigung & Exposé Aus Diskretionsgründen laden wir Sie vorab zu einem persönlichen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Dort erhalten Sie das Exposé sowie eine erste Vorstellung der Immobilie. Finanzierung Gerne bieten wir Ihnen zusätzlich eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Haftungsausschluss Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, basieren jedoch auf Informationen Dritter (z. B. Verkäufer, Vermieter, Bauträger und Behörden). Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Die LBS Immobilien GmbH NordWest übernimmt zudem keine Haftung für die Bonität der Vertragspartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 215,00 m², vermietbare Fläche: 215,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen