Clevere Konzepte für Ihr Eigenheim

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
488.449 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
488.449 €
Grundstück
ca. 420 m²
47447 Moers - Kapellen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B4QPLFDWJ7

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Moers bietet Ihnen alle Freiheiten, es ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 5 Zimmern auf 196,96 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 420 m² verteilt sich der Wohnraum auf zwei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf ein komfortables und flexibles Zuhause legen. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus nicht nur zu planen, sondern auch mitzugestalten. Die flexible Innenraumgestaltung lässt Raum für Ihre Kreativität und passt sich Ihren Bedürfnissen an. Mit modernster Holzrahmenbauweise und energieeffizienter Technik entspricht das Haus dem KfW55-Standard, was Ihnen hervorragende Energieeinsparungen und ein angenehmes Raumklima garantiert.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 216.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
488.449,00 €
Preis/m²
2.479,44 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack - ob Parkett, Laminat, Fliesen oder Vinyl - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Parkett verleiht Wärme und Natürlichkeit, Laminat ist pflegeleicht und robust, Fliesen sind langlebig und hygienisch, und Vinyl bietet eine besonders vielseitige und widerstandsfähige Oberfläche.

Die Heizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch besonders energieeffizient arbeitet und somit Ihre Heizkosten deutlich senkt.

Zu den weiteren baulichen Highlights gehören eine dreifach verglaste Fensteranlage mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie eine hochwertige Sanitärausstattung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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