Sanierungsbedürftiges Ein-bis Zweifamilienhaus mit Feuchtigkeitsschäden in Moers-Vennikel

Baujahr: 1966 Bauweise: massiv eineinhalbgeschossig voll unterkellert Verklinkert Grundstück: ca. 775 m² Wohnfläche: ca. 143 m² Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 78,83 m²) Wohnzimmer (ca. 23,21 m²) Küche (ca. 12,76 m²) Abstellraum (ca. 1,30 m²) Schlafzimmer (ca. 17,78 m²) Kinderzimmer (ca. 10,22 m²) Bad (ca. 4,00 m²) Diele (ca. 7,50 m²) Terrasse (anrechenbar ca. 4,50 m²) Garten 1. Obergeschoss (64,17 m²) Wohnzimmer (ca. 16,84 m²) Schlafzimmer (ca. 17,73 m²) Küche (ca. 12,40 m²) Bad (ca. 4,60 m²) Kinderzimmer (ca. 7,41 m²) Diele (ca. 5,40 m²) Abstellraum (ca. 1,77 m²)

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Sonstiges
Betriebskosten: Die Grundsteuer beläuft sich auf derzeit jährlich 674,01 €. Die Gebäudeversicherung kostet derzeit pro Jahr 844,76 €. Energieausweis: Bedarfsausweis vom 12.06.2026 Endenergiebedarf: 497,7 kWh/(m²a) Energieklasse: H Bezugstermin: nach Absprache Erwerbsnebenkosten: Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers. Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Anmerkungen: Alle Angaben beruhen auf ungeprüften Informationen des Verkäufers, eine eigene Haftung wird nicht übernommen. Mein Service für Sie als Verkäufer: Gern bewerte ich kostenfrei Ihre Immobilie und berate Sie hinsichtlich des Verkaufs. Mit meinen in 35 Jahren erworbenen Fach- und Sachkenntnissen stehe ich Ihnen von der Preisfindung bis zur Beurkundung und Schlüsselübergabe zur Seite. Vereinbaren Sie Ihren ersten unverbindlichen Beratungstermin mit mir! Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie!!! Ihre Angelika Mausolff

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z