Kompakt, zeitgemäß und zentral!

Doppelhaushälfte mit zwei Garagen und Carport in 47441 Moers Kompakt, zeitgemäß und zentral! Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1951 in Massivbauweise auf einem ca. 567 m² großen Grundstück errichtet und fortlaufend modernisiert. Aufwendige Umbaumaßnahmen (u. a. Elektrik, Dämmung, Fenster, Haustüre, Böden, Decken und Gäste-WC) erfolgten um 2023. Seitdem steht Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 97 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) zur Verfügung. Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Bad, wintergartenähnlicher Anbau Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur Darüber hinaus gibt es zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen im Spitzboden (über Auszugstreppe begehbar) sowie im Kellergeschoss. Das Wohnzimmer dient als zentraler Aufenthaltsbereich und vermittelt durch seine großen Fenster eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen wintergartenähnlichen Anbau, der als schöner Rückzugsort genutzt werden kann. Der Blick fällt in den großzügigen Garten. Eine überdachte Terrasse mit Markise, eine Grillmöglichkeit und eine Feuerschale runden den Außenbereich perfekt ab. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen mit Kfz-Stellmöglichkeit, zwei Garagen sowie einem Carport. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, den Zustand sowie die kompakte und durchdachte Raumaufteilung. Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 345.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Stichworte
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl Terrassen: 1